Il Mercato immobiliare non crollerà – Sarà Vero? 27 agosto 2007
Posted by zicola in News.trackback
Ultimamente leggendo le varie news sul mercato immobiliare vengono un pò di dubbi…
Ho trovato due categorie di notizie, le allarmiste e le non allarmiste, iniziamo da quest’ultime, le pubblicano tuttigli organi ufficiali e giornali di particolare rilevanza alcuni esempi:
Il Giornale (Notizia da noi riportata)
Dalla lettura di questi articoli mi sembra di cogliere un messaggio di tranquillità e non allarmismo.
Poi c’è la stampa libera quella fatta dagli utenti, dai blog, dalla comunity su internet che a differenza della stampa ordinaria fa emergere un panorama completamente opposto, ci sono persone che non ce la fanno a pagare i mutui, e che quindi molto presto vedranno il proprio immobile in un asta in tribunale, ci sono persone che girano per le agenzie immobiliare e non acquistano più come facevano un anno fà, ci sono persone che vendendo un immobile si accorgono di non poter realizzare realmete la cifra che volevano….
A dar man forte a questa visione ci sono i dati…. Quelli reali non quelli di Forbes citati nell’articolo dell’ansa, e i dati reali parlano chiaro…. Tempi di Vendita quasi raddoppiati, necessetà di abbassare i prezzi per la riuscita della compravendita, rialzo dei tassi d’interesse per i mutui che significa minor capacità di spesa (questo concetto mi sembra che i signori giornalisti non riescano a comprenderlo).
Io sono un operatore immobiliare, ho una mia agenzia e verifico questi dati ogni santo giorno e posso affermare che per lo meno nella mia zona c’è una flessione del mercato.
Penso che nei prossimi mesi il mercato immobiliare vada via via scendendo, e questo ricondurrà i prezzi degli immobili ad una maggiore accessibilità da parte di molte persone.
Saluti a tutti.
visto i dati è matematico… e sicuramente se non crolla sicuramente si stabilizzerà su prezzi più ragionevoli.
I dati sono preoccupanti, è la situazione di stallo che non si sblocca. Possiamo però sempre fare qualche cosa, l’importante per me è di non rimanere vincolati sempre alle stesse idee. Non possono sempre funzionare allo stesso modo, ogni tanto bisogna rimettere in discussione quello che fino a ieri funzionava.
A mio avviso esistono ancora ottimi margini di speculazione negli investimenti immobiliari ma bisogna conoscere bene le regole del mercato.
Sono della stessa opinione di Mentor. Si può sempre fare qualcosa e soprattutto è importante fare qualcosa di diverso. Spesso invece cerchiamo di ottenere risultati diversi facendo sempre, esattamente, le stesse cose. Purtroppo non funziona così. Se vuoi ottenere risultati diversi devi fare cose diverse. Suggerisco di leggere il libro che sta per uscire di FrancoAngeli: “Strategie di acquisizione e vendita immobiliare”, per avere una raccolta di idee e consigli pratici su cosa si può fare di diverso.
speriamo che il mercato non cali tutto sommato una casa è sempre un investimento